「工程管理」装修房项目工序管理及质量控制

一、客户投诉回顾

二、项目管理流程

产品研发：

①客户定位②方案设计③施工图设计④样板体验⑤产品优化

项目实施：

①生产准备②批量施工③后续工作

批量施工如何组织？项目质量如何保证？

合理的工序流程与完善的验收体系是工程有序进行和项目品质保障的基础！

工序流程管理和验收控制的意义：

质量是通过过程施工控制来实现的而不是靠最后的检验出来的；

工序流程制度与验收体系制度都是过程管理制度；

装修房施工工序流程

工序流程：一个作业套内的工序先后顺利安排；

流水作业：若干作业套集合体的施工先后顺利安排；

三、工序流程解析

为什么要先封闭单元门？

实现封闭施工管理

可正式单元门封闭但要注意成品保护；

做到开工开门、收工检查后锁门的管理制度

1.为什么要先完成墙砖铺贴和吊顶，再做地面处理和地砖铺贴？为什么将这三项工作放在整体流程的最前面？

墙砖铺贴完毕为吊顶创造了基面；

遵循先上后下的原则，先吊顶再进行地砖铺贴，有利于成品保护；

三项作业现场工作量大、对别的及自身的成品保护不利，所以安排在工序之初统一开展；

①瓷砖类工程

②防水类工程

2.为什么要先完成涂料底漆，安装室内门、柜体、栏杆等，再做涂料一二面？

有利于各种安装部品四周的边口处理

底漆---室内门---腻子封边----面漆

大件部品安装完成再做涂料面层有利于成品保护

①涂料类工程

②涂料类工程

工序流程编排原则：

先大后小

先上后下

先里后外

先复杂后简单

先手工作业后工厂化安装

四、验收体系建立

1.验收体系规划

第一部分 材料设备验收

第二部分 装修基面验收

装修基面验收内容：

图纸

控制线

房间尺寸

墙地棚面质量

水电位位置

检验记录

工作量

第三部分 过程验收

过程验收内容：

成品保护

标准排板图

集中加工

安装尺寸

单项装修工程

五、验收实施保障

1.组织保障

“每户质量档案”专项工作组

项目主管牵头、专职监理为骨干！

封闭培训及学习

专业化与熟练操作的知识准备过程！

2.制度保障

验收实施保障措施

三级验收检查体系