施工管理：装修房项目·成品保护

一把梯子=一个月工期 1/3面积的木地板

为什么要做成品保护

成品保护的意义与原则

成品保护工作改进之经验分享篇

对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；

成品保护要注意对人员的思想教育；

管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流；

人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；

选择甲委甲供时要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量；

要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。

成品保护标准要求

全装修工程成品保护使实用标准做法

一、进户门（适用于防火门）

1、实施责任单位，总包单位。

2、保护实施时间：装修人员进场后，即时进行成品保护。

3、保护材料： ①表面有一层锡纸的地板膜（材料一米宽）。②BOPP透明胶带，③壁纸刀。

4、保护方式：用地板膜将门体包覆。

5、产品保护做法：（图示）

①实施成品保护前，装修与土建进行门扇完整情况交接，并作交接记录。

②不得损坏门扇原有保护膜，清洁门扇表面。

③用地板膜由上至下做覆盖，将门表面膜边向门侧立面折5mm，用壁纸刀按照门的边尺寸，进行直线裁割，用BOPP透明胶带与门扇体进行粘贴。门扇侧立面不得满贴地板膜。否则影响门扇开启。

④用壁纸刀将门执手处地板膜划出眼孔，将执手处膜与门面贴平。执手处用地板膜条进行缠绕包裹，用透明胶带固定，确保整体平整，边无翘角，无被损坏现象。

⑤将门扇内外贴粘“已作成品保护 请注意爱护”警示语。

6、保护注意事项：严禁使用油漆稀释剂，脱漆松香水，二甲苯等溶液擦拭门扇表面，不得用金属工具与门扇表面接触，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可，注意施工过程中对地板膜的定期修补维护。

7、保护拆除时间：室内装修施工全部完成后进行拆除，并逐门进行破损情况检查，检查结果与门厂家进行联系。

木地板成品保护的注意事项

目前问题：木制品是成品保护的重中之重，木地板又是最容易受到损坏的部位，同时也是投入较大的地方：由于施工完成后有验收、整改、交接等工作，因此木地板破损严重。

优化做法分为两种情况：

1） 建议将木地板安装安排在全部验收之后，该情况下沿用原有保护方式即可；

2）木地板安装安排在全部验收之前的，需要加强保护；

a、实木地板，要求木地板安装完，用毡垫满铺并用美纹纸粘牢。面层仍需铺设全新纤维板；

b、复合地板的保护用原来的做法。

成品保护难点问题

总包全责 VS 谁施工谁保护

问题一：简述成品保护费用如何确定？

问题二：成品保护费用的构成包括哪些？

本课件来自万科。

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